Como parar uma execução duma hipoteca

hipoteca

O encerramento é uma ação legal que permite que um credor ou entidade hipotecária a quem você paga impostos sobre a propriedade assuma a propriedade para quitar dívidas ou impostos que você não pagou. No entanto, apenas o fato de um credor ou instituição acionar um pedido de encerramento não significa que eles vencerão automaticamente. Saber como interromper uma execução duma hipoteca pode ajudá-lo a manter um teto em sua cabeça por algum tempo e até salvar completamente sua propriedade.

Tente se relacionar com o credor

Entre em contato com o credor e explique sua situação. Se você acha que não pode pagar um mês ou mais, arriscando uma execução duma hipoteca, entre em contato com o credor imediatamente. Não coloque o problema debaixo do tapete. Por mais estranho que possa parecer, é do interesse do credor “não” apreender seus ativos. Isso custaria a ele, segundo estimativas, vários milhares de reais.É um incômodo e um desperdício de tempo e dinheiro para o credor; eles querem evitar a execução duma hipoteca o maior tempo possível. Conversar com ele permitirá que os dois encontrem soluções antes que o encerramento se torne a única opção.

  • Tente fazer o credor entender se o seu problema é temporário.Se você recebeu contas médicas inesperadas ou foi demitido, o credor poderá dar-lhe uma trégua mais facilmente até você conseguir um pouco de ar. Eles podem solicitar que você pague com um pagamento fixo ou, se tiver sorte, podem congelar seus pagamentos mensais.

Tente alterar a soma em diálogo com o credor. Na sua opinião, 50% de algo é melhor que 100% de nada. Isso significa que eles podem facilmente alterar as condições de pagamento para fazer com que você pague algo, mesmo que não seja o valor mensal acordado.

  • Tente estender o período de depreciação. O período de amortização é uma boa definição do tempo para reembolsar o empréstimo. Se você estender esse período, seus pagamentos mensais ficarão mais baixos.
  • Mude a taxa de juros. A taxa de juros do empréstimo é determinada pela classificação de crédito, além de outros fatores. Saiba que pode ser reduzido para facilitar seus pagamentos mensais.
  • Altere os termos de taxa variável para taxa fixa. As hipotecas de taxa flutuante geralmente têm uma taxa de juros muito baixa no início, mas mais tarde aumentam com o tempo. Eles parecem convenientes no começo, mas podem acabar sendo extremamente caros. Mudar de uma taxa variável para uma taxa fixa – onde os juros permanecem os mesmos para cada pagamento mensal – você pode economizar muito dinheiro e facilitar os pagamentos.

Peça alguma tolerância. É um bom método temporário de desacelerar o procedimento de encerramento, mas funciona em muitas ocasiões. O comportamento tolerante permite que você pague parcialmente ou sem juros por um período específico acordado com o credor.Você ainda precisa pagar o valor total em falta. Você pode concordar com um pagamento em uma única quantia para recuperar a hipoteca ou fazer pagamentos extras além dos acordados.

Tente entrar em contato com um consultor imobiliário

 Este número funcionará em seu nome para limpar as contas e encontrar um compromisso entre você e o credor, a fim de evitar o procedimento de encerramento. Um bom consultor pode ser um excelente investimento para a manutenção de uma casa.

  • Não confie nos consultores que “garantem” o encerramento do procedimento. Essas pessoas geralmente pedem quantias exorbitantes (por milhares de reais ) e, às vezes, diminuem o andamento dos eventos, deixando você não melhor do que era no início. Visite sites adequados para encontrar um consultor valioso.

Se você decidir lutar pela exclusão, prepare uma resposta por escrito ao requerente

 Encaminhar uma resposta por escrito e fazer sua voz ser ouvida impedirá que você ganhe o credor com um julgamento padrão contra você. Procure motivos para interromper o procedimento. Existem razões pelas quais um credor não deve estar certo, como os listados abaixo.

  • Escolha uma defesa adequada às suas circunstâncias.
  • Escreva uma resposta, incluindo sua defesa do anexo.
  • Envie a resposta por escrito ao tribunal em que o credor fez um pedido de anexo.

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